アスヴェル兵庫駅前

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通七丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分

  • 2009年築 / 11階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
2,700万円
78.5万円/㎡
相場
2,342万円
68.1万円/㎡
1,572
2,085
2,599
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,599万円
60.7万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アスヴェル兵庫駅前
2,700万円（78.5万円/㎡）/ 6階 / 34.38㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/072,700万円78.5万円6階 34.38㎡ 1LDK北東
2026/03/141,460万円64.3万円3階 22.71㎡ 1K-
2026/03/071,470万円64.7万円3階 22.71㎡ 1K-
2025/11/162,480万円71.5万円3階 34.68㎡ 1LDK北東
2025/03/141,490万円65.6万円3階 22.71㎡ 1K-
2025/02/151,520万円66.9万円3階 22.71㎡ 1K-
2024/11/181,650万円65.4万円3階 25.22㎡ 1K北東
2024/05/051,630万円64.6万円2階 25.22㎡ 1R東
2024/04/201,630万円64.6万円2階 25.22㎡ 1K-
2024/04/062,450万円70.6万円3階 34.68㎡ 1LDK-
2024/01/241,420万円64.2万円3階 22.11㎡ 1K-
2023/12/071,420万円57.5万円3階 24.7㎡ 1K-
2023/10/251,420万円57.5万円2階 24.7㎡ 1K-
2023/09/102,440万円70.4万円8階 34.68㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
アスヴェル兵庫駅前
神戸市兵庫区塚本通七丁目
兵庫駅3分 2,700万円78.5万円34.38㎡1LDK6階 / 11階建 北東2009年69戸RC
2025/07/25ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 1,650万円59.8万円27.57㎡1R3階 / 6階建 -2008年68戸RC
2026/03/27プレサンスKOBEティアラ
神戸市兵庫区中道通三丁目
新開地駅4分 2,400万円64.7万円37.08㎡1LDK9階 / 10階建 北東2014年69戸RC
2024/03/03エスティ・ロアール神戸西
神戸市兵庫区西橘通二丁目
神戸駅10分 1,650万円62.1万円26.59㎡1K2階 / 11階建 -2007年40戸RC
2026/04/13エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 3,780万円88.7万円42.61㎡1DK+S3階 / 12階建 北東2014年84戸RC
2025/11/05アドバンス神戸湊町
神戸市兵庫区湊町三丁目
新開地駅3分 2,090万円59.1万円35.35㎡1LDK5階 / 10階建 -2008年26戸RC
2026/04/05エストーネハーバーランド
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅5分 1,730万円62.1万円27.84㎡1K6階 / 15階建 北2012年108戸RC
2024/07/12ピアグレース神戸
神戸市兵庫区門口町
兵庫駅7分 1,800万円66.9万円26.92㎡1K8階 / 15階建 南西2014年98戸RC
2025/09/29エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,000万円65.4万円30.58㎡2K12階 / 15階建 南西2011年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32%下落、神戸市兵庫区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
52.8万円/㎡
前年比-32.0%
神戸市兵庫区
68.2万円/㎡
前年比+4.2%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アスヴェル兵庫駅前
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通七丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年月2009年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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